HumbleBuildings voert BREEAM-voorbereidende inspecties uit voor Aroundtown
Hoite Hiemstra
Groot vastgoedproject in korte tijd: 243.000 m2 in zeven weken
Team Inspect heeft een mooie opdracht binnengehaald bij vastgoedinvesteerder Aroundtown. In slechts zeven weken tijd voert het inspectieteam werkzaamheden uit voor een groot deel van de Nederlandse portefeuille van Aroundtown. Doel: de panden certificeren volgens de duurzame BREAAM-norm. “Voor Aroundtown voeren we zowel NEN 3140 (elektra) als NEN 2767-inspecties uit, zodat de volledige vastgoedportefeuille voldoet aan de BREAAM,” vertelt Hoite Hiemstra, Head of Inspect. “We zijn eind juli begonnen en half september moet alles rond zijn.”
Wat houden de inspecties in?
NEN 3140 betreft de veiligheid van elektrische installaties en gebouwen. De inspectie richt zich op het voorkomen van elektrische risico's en zorgt dat installaties voldoen aan wettelijke veiligheidsvoorschriften.
NEN 2767 is een methode om de technische staat van gebouwen objectief vast te leggen. Deze inspectie richt zich op het in kaart brengen van onderhoudsbehoeften, gebreken en prioriteiten.
"Met de NEN 2767-inspecties krijgen we goed inzicht in de technische kwaliteit van de panden," licht Hoite toe. "En met de 3140-inspecties waarborgen we de elektrische veiligheid. Voor Aroundtown inspecteren we in totaal 39 locaties volgens deze normen."
Voorbereiding op BREAAM-certificering
De reden voor deze intensieve inspectieronde is de voorbereiding op de BREAAM-certificering. BREAAM is een duurzaamheidsnorm die zich richt op verantwoord materiaalgebruik, hergebruik van bestaande bouwmaterialen en efficiënter vastgoedbeheer. “Het gaat erom dat je zorgvuldig omgaat met wat je al hebt – dat past goed bij de gedachte achter BREAAM,” aldus Hoite.
Omvangrijk project in vakantieperiode
In totaal gaat het om maar liefst 382.000 vierkante meter, waarvan Humble Inspect dit jaar 243.000 vierkante meter onder handen neemt. De resterende meters volgen in 2026.
“We hebben zo’n 12 tot 14 inspecteurs op dit project gezet,” vertelt Hoite. “Het is relatief kort dag voor een klus van deze omvang, en dat midden in de zomer. Maar we zijn flexibel en hebben een goed team klaarstaan. Dus het is eigenlijk een hele leuke klus voor de vakantieperiode.”
Langdurige samenwerking met Aroundtown
Aroundtown is al langer klant van HUMBLE, het softwareplatform dat vastgoedbeheer digitaliseert en overzichtelijker maakt. HUMBLE was oorspronkelijk onderdeel van HumbleBuildings, maar is inmiddels als zelfstandige entiteit verdergegaan om klanten nog gerichter te kunnen bedienen. HumbleBuildings ondersteunt nog steeds bij implementaties via hun IT-afdeling.
“Dat we Aroundtown al kenden via HUMBLE heeft zeker geholpen,” zegt Hoite. “We weten hoe ze werken en wat ze belangrijk vinden.”
Van Groningen tot Maastricht
De inspecties worden uitgevoerd op diverse kantoorpanden door het hele land. “Het gaat echt van Groningen tot Maastricht – en alles wat daartussenin ligt,” sluit Hoite af. “Het is mooi om op deze manier bij te dragen aan het verduurzamen van zo’n grote vastgoedportefeuille.”
