BREEAM-voorbereidende inspecties voor Aroundtown: 243.000 m2 in zeven weken
Klant: Aroundtown
243.000 m2 over 39 locaties
NEN 3140 en NEN 2767
Een mooi zomerproject dat succesvol werd afgerond
HumbleBuildings heeft deze zomer een indrukwekkend project uitgevoerd voor vastgoedinvesteerder Aroundtown. In slechts zeven weken tijd inspecteerden we 243.000 m2 aan kantoorruimte verspreid over Nederland – als voorbereiding op de BREEAM-certificering. Een intensieve klus midden in de vakantieperiode, maar inmiddels is een groot deel van het traject succesvol afgerond.
Over Aroundtown
Aroundtown is één van de grootste beursgenoteerde vastgoedinvesteerders in Europa. Het bedrijf focust zich op hoogwaardige kantoren en hotels in aantrekkelijke stedelijke gebieden. Duurzaamheid, waardecreatie en efficiënt beheer staan centraal in hun strategie. In Nederland beheert Aroundtown een grote portefeuille kantoren, die nu wordt klaargestoomd voor BREEAM-certificering.
Wat we doen: NEN 3140 & NEN 2767
Voor Aroundtown voerde ons inspectieteam zowel NEN 3140- als NEN 2767-inspecties uit.
- NEN 3140 richt zich op de veiligheid van elektrische installaties en gebouwen. Deze inspecties voorkomen elektrische risico’s en zorgen dat installaties voldoen aan wettelijke veiligheidsvoorschriften.
- NEN 2767 legt de technische staat van gebouwen objectief vast en brengt onderhoudsbehoeften, gebreken en prioriteiten in kaart.
“Met de NEN 2767-inspecties krijgen we goed inzicht in de technische kwaliteit van de panden,” licht Hoite Hiemstra, Head of Inspect bij HumbleBuildings toe. “En met de NEN 3140-inspecties waarborgen we de elektrische veiligheid. Voor Aroundtown inspecteren we in totaal 39 locaties volgens deze normen.”
Voorbereiding op BREEAM-certificering
Het doel van deze intensieve inspectieronde is de voorbereiding op de BREEAM-certificering, de toonaangevende duurzaamheidsnorm voor vastgoed. BREEAM beoordeelt onder meer verantwoord materiaalgebruik, hergebruik van bouwmaterialen en efficiënt vastgoedbeheer. “Het gaat erom dat je zorgvuldig omgaat met wat je al hebt – dat past goed bij de gedachte achter BREEAM,” aldus Hoite.
In totaal gaat het om 382.000 m2 vastgoed, waarvan HumbleBuildings dit jaar 243.000 m2 heeft uitgevoerd. De resterende meters volgen in 2026. “We hebben zo’n 12 tot 14 inspecteurs op dit project gezet,” vertelt Hoite. “Het was relatief kort dag voor een klus van deze omvang, en dat midden in de zomer. Maar wij waren flexibel en hadden een goed team klaarstaan. Het was eigenlijk een hele leuke klus voor de vakantieperiode.”
Waarom dit soort inspecties belangrijk zijn
Zonder actueel inzicht in de staat van gebouwen en installaties is duurzaam beheer nauwelijks mogelijk. Inspecties volgens NEN 3140 en NEN 2767 geven een objectief en compleet beeld van zowel de veiligheid als de onderhoudsbehoefte van panden. Voor grote vastgoedinvesteerders als Aroundtown is dit onmisbaar om certificeringen zoals BREAAM te behalen, risico’s te verkleinen en onderhoudskosten slim te plannen. Zo wordt niet alleen aan de wet- en regelgeving voldaan, maar wordt ook de weg vrijgemaakt voor een duurzamere vastgoedportefeuille.
Langdurige samenwerking
Aroundtown is al langer klant van HUMBLE, het softwareplatform dat vastgoedbeheer digitaliseert en overzichtelijk maakt. HumbleBuildings ondersteunt hierbij nog steeds met implementaties en inspecties. “Dat we Aroundtown al kenden via HUMBLE heeft zeker geholpen,” zegt Hoite. “We weten hoe ze werken en wat ze belangrijk vinden.”
De inspecties werden uitgevoerd op diverse kantoorpanden door het hele land. “Het gaat echt van Groningen tot Maastricht – en alles wat daartussenin ligt,” sluit Hoite af. “Het is mooi om op deze manier bij te dragen aan het verduurzamen van zo’n grote vastgoedportefeuille.”
Meer weten over HumbleBuildings?
HumbleBuildings ondersteunt vastgoedprofessionals in elke fase van hun vastgoedvraagstukken. Met Team Advice bieden we strategisch en praktisch advies voor ontwikkeling, transformatie en verduurzaming. Team Inspect geeft inzicht in de staat van gebouwen en installaties met gecertificeerde inspecties en meerjarenonderhoudsplannen. En met Team IT ontwikkelen we slimme softwareoplossingen voor efficiënter, inzichtelijker en duurzamer vastgoedbeheer.
Gerelateerde projecten
De Trappenberg: een monumentale locatie met een nieuwe toekomst
Midden in het bosrijke gebied van Huizen, in het hart van het Gooi, ligt De Trappenberg — een plek waar al meer dan 100 jaar zorg wordt verleend. Waar ooit revalidatiepatiënten herstelden, ontstaat nu een eigentijds woon- en zorgconcept dat recht doet aan het verleden én klaar is voor de toekomst.